Te koop
  • Nieuw
  • B

van Heijdenstraat 16 - Lichtenvoorde

€ 498.000,- k.k.
214478417.jpg

Ontdek deze charmante VRIJSTAANDE WONING uit de jaren vijftig, ideaal gelegen op loopafstand van het centrum. De woning biedt niet alleen een warme thuisbasis, maar ook de mogelijkheid om werken en wonen te combineren.

Direct naar de foto's

De woning beschikt namelijk over een winkelruimte aan huis die ook ideaal te gebruiken is praktijkruimte of kantoor aan huis. Het is zelf mogelijk om in deze ruimte een slaapkamer en badkamer te realiseren, zodat alle voorzieningen gelijkvloers zijn gesitueerd.

In de lichte woonkamer zorgt de pelletkachel voor een aangename sfeer en geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot achtertuin. De moderne open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur nodigt uit voor gezellige diners. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer en een tweede toilet.

De onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zitjes grenst aan het park en biedt veel privacy. In de tuin staan een ruime vrijstaande werkplaats verdeeld in twee ruimtes, ideaal voor hobbyisten en als extra opbergruimte.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning biedt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree/hal met toilet en trapkast; afsluitbare voorkamer; gezellige woonkamer met pelletkachel en tuindeuren; open leefkeuken met inbouwapparatuur (gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en combi- magnetron, oven); praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang.

1e VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers met elk een inbouwkast; badkamers met royaal badmeubel en wastafel, inloopdouche, designradiator, wasmachine-drogeraansluiting en inbouwkast met c.v.-opstelling; tweede toilet met fontein.

Middels vlizo trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: vliering

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1954
– Perceelgrootte 373 m²
– Woonoppervlakte 146 m²
– Inhoud 627 m³
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel, pelletkachel en gedeeltelijk vloerverwarming
– 10 zonnepanelen
– Airco aanwezig
– Voldoende parkeerplaatsen voor het huis
– Gunstige ligging nabij het centrum met een tuin grenzend aan het park.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1954. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aan

Kenmerken
  • Adres van Heijdenstraat 16
    7131 CB Lichtenvoorde
  • Status Beschikbaar
  • Type Vrijstaande woning
  • Vraagprijs € 498.000,- k.k.
  • Beschikbaarheid In overleg
  • Bouwjaar 1954
  • Ligging Aan rustige weg, In centrum
  • Perceelsoppervlakte 373 m2
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Inhoud 627 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Garage Geen garage
  • Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel Vaillant Eco Tec Plus 30-34 cw5 uit 2016
  • Energielabel B
Interesse?

Neem contact op met onze vestiging Lichtenvoorde.

Download de brochure

Plattegronden

Interesse?

Neem contact op met onze vestiging Lichtenvoorde.

Download de brochure