De woning is gelegen in de kern van Mariënvelde, aan een rustig hofje dat direct grenst aan het buitengebied. Dit maakt het een bijzonder aangename en rustige plek om gelijkvloers te wonen.

KENMERKEN:
–   Bouwjaar 2002
–   Perceelgrootte 198 m²
–   Woonoppervlakte 145 m²
–   Inhoud 521 m³
–   Energielabel A
–   Levensloopbestendige woning
–   Open keuken met een ruime woonkamer
–   Terras aan de voor- en achterzijde
–   2 slaapkamers
–   De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie ATAG (2024)

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Eenmaal binnen in de entree/hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en vormt één geheel met de eethoek en de keuken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De keuken biedt daarnaast toegang tot de wasruimte en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken stap je direct naar buiten, waar je geniet van een vrij uitzicht over het buitengebied. Het terras leent zich uitstekend om hier in alle rust van te genieten.

1e VERDIEPING:
Boven aangekomen op de ruime overloop bevindt zich nog een extra slaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim en aan beide zijden voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien goed mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.

BUITENLEVEN:
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een terras. Met name het terras aan de achterzijde is een absolute aanrader: hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende buitengebied.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.