Aladnaweg 30 - Aalten

€ 675.000,- k.k.

In het buitengebied, op korte afstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen, staat deze royale vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst circa 8.160 m². Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven, met volop mogelijkheden voor het houden van hobbydieren, klussen aan huis en het stallen van voertuigen of materieel.

De woning beschikt over een grote inhoud en een royaal woonoppervlak, waardoor er volop leefruimte aanwezig is voor een gezin dat comfortabel en ruim wil wonen. Dankzij de vele vierkante meters biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers.
Naast de woning bevinden zich een werkplaats en een kapschuur. Deze bijgebouwen maken het geheel bijzonder geschikt voor hobbyisten, ondernemers aan huis of liefhebbers van auto’s, motoren en andere voertuigen. Ook voor opslag is er meer dan voldoende ruimte aanwezig.

Het royale perceel biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor het realiseren van een dierenweide, moestuin of speelruimte voor kinderen. Hier geniet u van het vrije buitenleven met alle gemakken van het dorp binnen handbereik.
Kortom: een unieke combinatie van vrijstaand wonen, veel leefruimte, praktische bijgebouwen en een prachtig ruim perceel op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1922
– Perceelgrootte 8.160 m²
– Woonoppervlakte 216 m²
– Inhoud 809 m³
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Nefit (2008)
– Diverse bijgebouwen

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet; kantoor, woonkamer met sfeervolle schouw en zitgedeelte; halfopen keuken; eetkamer en woonkamer; badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel; bijkeuken en twee bergingsruimtes.

1e VERDIEPING:
Overloop; drie slaapkamers waarvan één met inbouwkasten; badkamer v.v. ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet; zolderberging.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.