KENMERKEN:
– Bouwjaar 1930
– Perceelgrootte 838 m²
– Woonoppervlakte 128 m²
– Inhoud 535 m³
– Energielabel F
– 5 Slaapkamers plus kantoorruimte voor thuiswerkplek
– De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Remeha)
– Begane grond voorzien van houten buitenluiken.
– Bovenverdieping is voorzien van rolluiken
– Riante schuur met een vloeroppervlakte van 65 m2 te gebruiken als garage en hobby- en opslagruimte

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je in het halletje met een deur naar de eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de eetkamer loop je door naar de straatgerichte zitkamer die is voorzien van een gezellige open haard met schouw en een deur naar de opkamer en kelder. De andere deur leidt naar de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en de achterdeur.

Vanuit de hal heb je ook toegang tot de gesloten keuken, voorzien van een grote terrazzo spoelbak, koelkast, voldoende opbergruimte en een praktische voorraadkast en de kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Tegenover de slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche het separate toilet met fonteintje.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot een ruimte met toilet, wastafel, en CV-ketelopstelling.

2e VERDIEPING:
Middels de vlizo trap kun je vliering bereiken.

BUITENLEVEN:
De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy. In de tuin staat een houten overkapping waar je lekker kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een riante stenen schuur met een vloeroppervlakte van maar liefst 65 m2 voorzien van zolder, ideaal te gebruiken als garage en als hobby- en opslagruimte

LOCATIE:
Deze woning ligt aan de rand van Groenlo, dicht bij de winkelvoorzieningen en nabij het buitengebied in de buurt van de Slinge. In combinatie met de ruime tuin maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”. De woning wordt verkocht in de huidige staat. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar.