Buitenschans 6 - Groenlo

Aan de straatzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparaten. De keuken staat in verbinding met het gezellige eetgedeelte, vanwaar u doorloopt naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampui is er veel lichtinval en via de aparte toegangsdeur heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. In de uitbouw is een royale bijkeuken / berging gerealiseerd met grote opbergkasten, ideaal voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De nette universele badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche.

In de achtertuin is een sfeervolle houten overkapping een echte eyecatcher, terwijl de aangebouwde tuinberging zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Een comfortabele, goed onderhouden en direct te betrekken woning op een fijne locatie.
Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree / hal met toilet en een bordestrap naar de 1e verdieping; open keuken met spoel-/kookeiland en voorzien van Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap; tuingerichte woonkamer met grote glazenpui, riante berging / bijkeuken met royale bergkasten, technische ruimte en de meterkast. Carport met oprit voor meerdere auto's. Houten overkapping met tuinberging.

1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers; ruime luxe badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

ALGEMEEN:
–    Bouwjaar 1958
–    Keurig onderhouden en goed geïsoleerd
–    Perceelgrootte 340 m²
–    Woonoppervlakte 145 m²
–    Inhoud 505 m³
–    Energielabel A
–    De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie, vloerverwarming en airco
–    Ruime achtertuin vol privacy

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1958. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.