Het appartement is op de 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex 'Pollux' gelegen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en bij het appartement horen een privéberging in de kelder en een parkeerplaats op een met slagboom afgesloten binnenplaats. Het energielabel is 'A'.

GLOBALE INDELING:
KELDER: souterrain met privéberging en parkeergarage.

BEGANE GROND: binnenplaats met parkeerplaatsen; centrale hal / entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang naar galerij.

4e WOONLAAG: entree / hal met meterkast en domotica; berging met aansluiting voor wasmachine en -droger en opstelplaats van c.v.-ketel; toilet, twee ruime slaapkamers; badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet; ruime en lichte woonkamer met uitzicht over Hengelo; halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koel- / vriescombi en vaatwasser. Het appartement beschikt over een royaal patiobalkon en een buitenbalkon (samen te voegen of af te sluiten middels harmonicadeuren).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2005
* Woonoppervlakte: 101 m²
* Verwarming en warm water voorziening door middel van CV-ketel Remeha Tzerra Ace CW4, bouwjaar 2023 (eigendom)
* Energielabel A
* Videofooninstallatie aanwezig
* Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing
* Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer
* Parkeerplaatsen aanwezig op het terrein van het complex (toegang middels slagboom)
* Bij beschikbaarheid is er een mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage
* Servicekosten € 205,86 per maand

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 2005. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.