Zie jij jezelf hier al wonen? Maak gauw een afspraak en kom kijken!

KENMERKEN
–   Bouwjaar 1983
–   Perceeloppervlakte circa 1.100 m²
–   Woonoppervlakte 181 m²
–   Inhoud 752 m³
–   Energielabel C
–   De woning wordt verwarmd middels c.v. installatie (Nefit, 2023)
–   Zes slaapkamers – Twee begane grond, vier op de eerste verdieping
–   Gedeeltelijke vloerverwarming (woonkamer en keuken)
–   Mogelijkheid om schuur bij de bouwen (150 m2)

GLOBALE INDELING
BEGANE GROND
Via de ruime entree/hal betreed je deze geschakelde woning. De woonkamer, met aansluiting voor een houtkachel, biedt een vrij uitzicht over de landerijen. De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is ruim van opzet. Eventueel kunnen woonkamer en keuken samengevoegd worden.
De badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar via de ruime berging. In deze berging bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en een uitstortgootsteen.
Aan het einde van de hal bevinden zich aan zowel de linker- als rechterzijde een slaapkamer. Tevens is er een tweede berging aanwezig met toegang tot een bergzolder.

EERSTE VERDIEPING
Via de ruime overloop bereik je vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafel, toilet en douche.

BUITENLEVEN
De woning is gelegen op een riant perceel dat grens aan het natuurgebied het Vragenderveen met mogelijkheid om een schuur (tot 150 m2) bij te bouwen. De omgeving is rijk aan natuur, wild en maakt deel uit van een typisch groen en afwisselend Achterhoeks coulisselandschap. Hier geniet je van rust, ruimte en volop zonuren.

LOCATIE
De woning is gelegen op de hoek van Dwarsdijk 12 en de Oorschotweg (doodlopend), behorend tot het kerkdorp Vragender (gemeente Oost Gelre) en op een steenworp afstand van het natuurgebied Vragenderveen. De benodigde (winkel-)voorzieningen zijn ruimschoots voorhanden in het nabijgelegen Lichtenvoorde of Winterswijk.

Aanvaarding in overleg.
Een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing.