Emmasingel 35 - Groenlo

De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen veel daglicht, is voorzien van een airco en kijkt uit over een groen plantsoen. De keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (allen met een inbouwkast) en een badkamer met een wastafel en douche. Eén van de slaapkamers heeft airconditioning. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en heeft een houten schuurtje voor extra opbergruimte.

De woning is gedateerd maar biedt een goede kans om het geheel naar eigen wens in te richten.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree / hal met meterkast, toilet en kelder; doorzonwoonkamer; half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser) en biedt toegang tot de achtertuin; berging met wasbak; schuur.

Reden hiervoor is dat het dak slecht (2cm) en niet volledig geïsoleerd is, daarnaast heeft de CV ketel veel leidinglengte naar de badkamer en staat de CV buiten de thermische schil van de woning.
overloop; drie slaapkamers allen voorzien van inbouwkast; badkamer met wastafel en douche.

Middels vlizo trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: bergzolder

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1965
– Perceelgrootte 127 m²
– Woonoppervlakte 77 m²
– Inhoud 355 m³
– Energielabel E
– De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Remeha Tzerra 2012
– De woning is voorzien van rolluiken
– Airconditioning aanwezig voor verwarmen en koelen van de woning
- Meterkast vernieuwend in 2021

Aanvaarding in overleg.