Door de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit het eetgedeelte stap je via de grote schuifpui zo het terras en de groene achtertuin in. De tuin rondom biedt volop ruimte om te genieten, met verschillende zitplekken en een overkapping voor lange zomeravonden. Zo is er altijd een zonnige of juist beschutte plek te vinden.
De garage biedt volop praktische mogelijkheden en is ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en tuingereedschap. Ook voor hobbyisten is dit een fijne extra ruimte, met volop plek om te klussen of spullen op te bergen.

Een woning met volop potentie! Van deze leuke woning maak je een fijn thuis dat helemaal aansluit bij jouw woonwensen.

KENMERKEN:

Bouwjaar 1999
Perceelgrootte 530 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 459 m³
Energielabel B
4 slaapkamers
De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie (2026)
Vloerverwarming in de woonkamer

GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje, de woonkamer voorzien van een erker en schuifpui, de afgesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat en combi-oven, evenals een provisiekast. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wasbak. Tevens beschikt de woning over een overdekte carport en garage.

1e VERDIEPING:
Boven aangekomen op de overloop bevinden zich drie grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopkast. Daarnaast is er een badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

2e VERDIEPING:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt.

BUITENLEVEN:
De tuin is rondom de woning gelegen, bereikbaar via een achterom en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er zijn meerdere terrassen en een houten overkapping, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek is om te zitten.

LOCATIE:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het buitengebied, nabij rivier de Berkel.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.