Heemskerkstraat 4 - Groenlo

De begane grond biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer en eetkamer, een verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten, en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met een ruime zolderkamer en volop bergruimte.

De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl aan te passen.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree / hal; toilet met fonteintje; trapkast; lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer; keuken voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser) en toegang tot de achtertuin. Tuinberging.

1e VERDIEPING: overloop met inbouwkast; drie slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkasten en badkamer met douche en wastafelmeubel.

Middels vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: overloop; zolderkamer en c.v.-ruimte / berging.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1968
– Perceelgrootte 148 m²
– Woonoppervlakte 95 m²
– Inhoud 413 m³
– Energielabel D
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Vaillant VHR-C

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1972. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.

Clausule niet bewoner:
Koper verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat verkoper het verkochte de laatste 25 jaren zelf feitelijk niet heeft gebruikt en de koper derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken van het gekochte waarvan hij op de hoogte geweest zou zijn indien hij het gekochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen en/of gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege.