De woning is netjes onderhouden. De woonkamer is recentelijk gemoderniseerd, waardoor een frisse en eigentijdse uitstraling is gecreëerd. De woning is onderhoudsvriendelijk, met grotendeels kunststof kozijnen en kunststof windveren, wat bijdraagt aan lagere onderhoudskosten en een lange levensduur.

Interesse? Maak snel een afspraak en kom het zelf bekijken!

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1974
– Perceelgrootte 358 m²
– Woonoppervlakte 160 m²
– Inhoud 619 m³
– Energielabel D
– 5 slaapkamers
– De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV ketel In 2025 is al het houtwerk, zowel binnen als
buiten, geschilderd en zijn er deels nieuwe kunststof kozijnen geplaatst.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit met carport bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je naar de lichte woonkamer met een zit- en eethoek. Vanuit de eethoek kom je in uitgebouwde keuken die is voorzien van openslaande tuindeuren en is uitgerust een inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparaten (o.a. gaskookplaat, RVS-schouw, vaatwasser en combi-magnetron). Via de keuken is de berging bereikbaar. Achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon en een twee slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer uit 2017 is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche, toilet en designradiator.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en een vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten.

BUITENLEVEN:
De keurig aangelegde achtertuin is gericht op het westen en heeft een kleine overkapping om lekker beschut te zitten. De aangebouwde stenen schuur is een ideale ruimte voor opslag van tuingereedschap of fietsen.

LOCATIE:
De woning ligt in een graag bewoonde wijk in Beltrum. Het buitengebied, met mooie wandel- en fietsroutes ligt op loopafstand.

Aanvaarding in overleg

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.