Leuke MIDDENWONING met drie slaapkamers, aangebouwde berging en schuur en een houten tuinberging in de diepe achtertuin met een achterom. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen op korte afstand.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1957
– Perceelgrootte 209 m²
– Woonoppervlakte 85 m²
– Inhoud 349 m³
– Energielabel E
– Gesloten keuken
– Doorzonwoonkamer
– Houten tuinberging
– 3 slaapkamers
– De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie (ketel: Vaillant, 2024)
– Elektrische rolluiken woonkamer (2025)

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de hal zie je gelijk het toilet, de trapopgang en een praktische trap-/kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de afgesloten keuken, voorzien van een functioneel keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne leefruimte. Via een deur heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige open haard brengt extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen.

1e VERDIEPING:
Hier zijn drie slaapkamers gerealiseerd, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een inbouwkast. De doucheruimte is voorzien van een douchcabine en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Middels een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

BUITENLEVEN:
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten/zuidoosten, is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Tevens vind je hier ook een stenen schuur en een houten tuinberging, goede ruimte voor opslag van je spullen.

LOCATIE:
In een kindvriendelijke rustige buurt, dicht bij het buitengebied en het Wentholtpark en het dorpscentrum op loop-/fietsafstand.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.