De straatgerichte woonkamer met erker, houtkachel en een houten vloer, is licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne open keuken is geplaatst in 2024 en geeft toegang naar de bijkeuken, een praktische ruimte met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat een stenen berging met achteringang.

Boven zijn drie slaapkamers te vinden, twee voorzien van een inbouwkast en allen met rolluiken aan de buitenzijde. De badkamer in moderne kleurstelling bestaat uit een douche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken, hier bevindt zich de bergzolder.

Zoek je een woning gelegen op een prettige locatie dicht bij winkels, basisscholen en andere voorzieningen? Neem gerust contact met ons op!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree/hal met trapopgang; toilet; kelderkast en tevens bevindt zich hier de meterkast; open keuken met plavuizen en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, afzuigschouw en inductieplaat); lichte woonkamer met erker voorzien van een houten vloer, houtkachel en aan de voor- en achterzijde elektrische rolluiken; bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur die toegang geeft naar de achtertuin. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een stenen schuur.

1e VERDIEPING: overloop met vaste kast; drie volwaardige slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast; badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Middels vlizo trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: bergzolder, tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
–   Bouwjaar 1961
–   Perceelgrootte 134 m²
–   Woonoppervlakte 89 m²
–   Inhoud 345 m³
–   Energielabel C (na opmaak energielabel is het dak van de woning nog geïsoleerd en zijn de zonnepanelen nog geplaatst)
–   De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie en houtkachel

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1961. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.