Leeuwerikstraat 1 - Lichtenvoorde

€ 499.000,- k.k.

Op een fijne locatie in een graag bewoonde wijk, nabij het Flierbeekpark, staat deze VRIJSTAANDE Semi-bungalow. Een woning die comfort, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden combineert. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, terwijl de verdieping met drie slaapkamers en een toilet extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld gezinsleden, logees of een werkplek aan huis.

De uitgebouwde keuken biedt extra ruimte en vormt een prettige plek voor het dagelijkse wooncomfort. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt u over een eigen oprit, een garage met mogelijkheden voor hobbyactiviteiten en opslag, en een eigen tuin met terras. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De aanwezige zonnepanelen vormen bovendien een praktische aanvulling op de woning.

De ligging nabij het Flierbeekpark maakt het geheel compleet. U woont hier in een geliefde woonwijk, met het park op korte afstand.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1995
– Perceelgrootte 388 m²
– Woonoppervlakte 116 m²
– Inhoud 521 m³
– Energielabel A
– 4 slaapkamers
– De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Atag 2025
– Levensloopbestendige woning
– Voorzien van 12 zonnepanelen (2018)

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, straatgerichte woonkamer, afgesloten keuken met inbouwapparatuur (o.a koelkast- vriezer combinatie, 4-pitsgaskookplaat en oven) en toegang tot de achtertuin, slaapkamer, badkamer met wastafel, douche en wasmachine-/drogeraansluiting en garage.

1e VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers, grote berging/inloopkast en badkamer voorzien van wastafelmeubel met toilet.

2e VERDIEPING:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

BUITENLEVEN:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde garage en een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

LOCATIE:
Gelegen in een woonwijk met het Flierbeekpark voor de deur, het buitengebied op loopafstand en nabij de N18.

Aanvaarding in overleg.