Deze keurig onderhouden woning beschikt over een eigen oprit inclusief aangebouwde garage én een carport – ideaal voor hobbyisten of gewoon extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten, een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Deze biedt veel privacy dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing aan de achterzijde.

Binnen vind je een lichte en ruime woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die zich perfect leent voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree / hal, toilet met fonteintje, meterkast; eet- woonkamer; open keuken voorzien van inbouwapparaten (o.a. koelkast, keramische kookplaat, combi-oven); bijkeuken voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en C.V.-opstelling.

1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers; badkamer voorzien van wastafel, wastafelmeubel, toilet, douchecabine en ligbad.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: zolderberging.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1994
– Perceelgrootte 269 m²
– Woonoppervlakte 90 m²
– Inhoud m³
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel bouwjaar 2021

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1994. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid