Binnen biedt de woning volop leefruimte voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. Hierdoor profiteer je een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud.

De vrijstaande stenen garage biedt tal van mogelijkheden. Naast het stallen van fietsen en het opbergen van spullen is deze uitstekend geschikt als klusruimte, werkplaats of extra bergruimte.

De achtertuin op het zuid-oosten biedt de hele dag volop zon en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet u bovendien van extra ruimte rondom de woning.

Kortom: een nette, onderhoudsvriendelijke gezinswoning met veel ruimte, vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin op een aantrekkelijke hoeklocatie.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1977
– Perceelgrootte 279 m²
– Woonoppervlakte 119m²
– Inhoud 435 m³
– Energielabel B
– Voorzien van vloer, spouw en dakisolatie
– De woning wordt verwarmd middels gasgestookte combi-ketel (Intergas 2016)
– Begane grond voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer.
– Kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2020
– Stenen garage/schuur (21 m2 vloeroppervlak) met groepenkast

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast; lichte woonkamer met gesloten trapopgang; open keuken (2012) voorzien van inbouwapparaten (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser en achterentree.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot loggia; badkamer met douchecabine, wastafel met ombouw, hangtoilet en elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken, opbergzolder, kantoor met ruimte voor een 4e slaapkamer

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

De ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden.