Molendijk 8 - Lichtenvoorde

Ben jij op zoek naar een unieke VRIJSTAANDE WONING vol karakter én op een toplocatie? Deze jaren ’30 woning combineert authentieke details met het gemak van het dorpsleven. Gelegen in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen én de bruisende zaterdagmarkt, is dit toch wel de ideale plek.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte eet- en woonkamer op voorzien van open haard en glas-in-loodramen die zorgen voor een authentieke uitstraling. De keuken biedt volop mogelijkheden en grenst aan een royale berging met toegang tot de gezellige patio-tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. De zolderverdieping biedt naast een extra slaapkamer, veel praktische opbergruimte waarbij eventueel ook nog een extra slaapkamer gemaakt zou kunnen worden.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal, toilet, inbouwkast; eetkamer; woonkamer v.v. erker; keuken v.v. inbouwapparatuur; bijkeuken/ berging v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, fonteintje, c.v.-installatie

1e VERDIEPING: Overloop, inbouwkast; drie slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkast en één toegang tot het balkon; badkamer v.v. wastafel, toilet en douche.

Middels vaste trap te bereiken…
2e VERDIEPING: bergzolder en vierde slaapkamer.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1939
– Perceelgrootte 150 m²
– Woonoppervlakte 168 m²
– Inhoud 616 m³
– Energielabel E
– De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Atag 2023
– Voorzien van rolluiken
– Ideale ligging- centrum gelegen

Aanvaarding in overleg.