Montgomerystraat 5 - Groenlo

€ 349.000,- k.k.

Instapklare TUSSENWONING op een fijne locatie nabij het centrum van Groenlo! Deze sfeervolle woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van kunststof kozijnen. Binnen vind je een riante keuken met kookeiland en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en is voorzien van een gezellige overkapping. Een perfecte instapklare woning met volop comfort!

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1965
– Perceelgrootte 150 m²
– Woonoppervlakte 91 m²
– Inhoud 367 m³
– Energielabel A
– Moderne open keuken met kookeiland
– Doorzonwoonkamer met schuifpui
– Badkamer elektrische vloerverwarming
– Stenen tuinberging
– 3 slaapkamers
– De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Nefit (2022)
– Woning is voorzien van elektrische rolluiken
– Rondom kunststof kozijnen met HR+ glas

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
In de entree / hal zie je de deur naar het toilet, de trapopgang en een trap- / kelderkast met meterkast welke in 2017 geheel vernieuwd is. Loop je door dan kom je uit in de open keuken met kookeiland en eetgedeelte. Dit komt mede door de uitbouw, het grote raam van de straatgericht woonkamer en de schuifpui naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Boven aangekomen vinden we drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel meubel, royale inloopdouche en een toilet. Tevens vinden we er de deur welke de trapopgang naar de tweede verdieping biedt.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap kunnen wij de bergzolder bereiken.

BUITENLEVEN:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten onder de gezellige overkapping of ergens op de geheel betegelde tuin. Tevens vind je hier ook een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

LOCATIE:
Gelegen nabij het centrum van de vestingstad Groenlo. Op fietsafstand zijn de vele winkels, scholen en andere voorzieningen makkelijk te bereiken. Wanneer je de straat uitloopt, kom je direct bij een parkje met speelvoorzieningen.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.