Normandiestraat 5 - Groenlo

In een rustige woonwijk staat deze verzorgde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en een fraaie terrasoverkapping. De onderhoudsvriendelijke en geheel bestrate achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten.

De straatgerichte woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, met een mooi uitzicht op de achtertuin. De moderne open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, waar de wasmachine netjes is weggewerkt in een keukenblok met spoelbak. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken stap je zo de ruime achtertuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien is met vaste kasten en een deur naar het balkon. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt extra bergruimte.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal met toilet en trapopgang; open keuken met diverse inbouwapparaten (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast; straatgerichte woonkamer met eetgedeelte; bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en achteruitgang; vrijstaande berging. overkapping met vaste houtkachel.

1e verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan één met balkon en 2 vaste kasten; badkamer met inloopdouche en grote wastafel.

Middels vlizo trap te bereiken..… 2e Verdieping: zolderberging.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1967
• Perceelgrootte 147 m²
• Woonoppervlakte 84 m²
• Inhoud 348 m³
• Energielabel C
• De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1967. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.