Prinses Irenestraat 78 - Borculo

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Borculo nabij het buitengebied staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een royale oprit en garage.

De woning is op de begane grond uitgebouwd en biedt volop leefruimte voor het hele gezin.
De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Het eetgedeelte aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de in 2025 vernieuwde tuinkamer, een extra leefruimte met veel daglicht, grote ramen en een gezellige houtkachel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een vijfde ruime slaapkamer, voorzien van wastafel en een dakkapel met draai-kiepramen.

De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaand stenen schuurtje en een houten berging voor tuingereedschap en een gezellig zitje.

Ben jij opzoek naar een royale gezinswoning met volop mogelijkheden, op een fijne locatie in Borculo? Maak snel een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje; woonkamer met eet- en zitgedeelte; keuken v.v. inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, RVS- afzuigkap, vaatwasser, combi- oven);
tuinkamer v.v. houtkachel en harmonica vouwdeuren; garage met roldeur.

1e VERDIEPING: Overloop; vier ruime slaapkamers waarvan één kamer v.v. airconditioning en toegang tot het balkon, badkamer v.v. wastafel; ligbad, inloopdouche en toilet. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger aansluiting; bergruimte.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer v.v. wastafel en inbouwkasten.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1969
– Perceelgrootte 471 m²
– Woonoppervlakte 176 m²
– Inhoud 693 m³
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een c.v. Installatie Remeha 2024
– Verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
– 14 zonnepanelen aanwezig 2024

Aanvaarding in overleg.