De straatgerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2017 is vernieuwd. Met drie slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder is er volop ruimte voor het hele gezin.

Ben je op zoek naar een leuke, goed onderhouden en instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf bekijken!

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1974
– Perceelgrootte 160 m²
– Woonoppervlakte 92 m²
– Inhoud 388 m³
– Energielabel C
– 3 slaapkamers
– De woning wordt verwarmd middels een cv.-installatie Remeha Avanta (2015)
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Rolluiken rondom de woning

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
We komen binnen via de entree/hal met meterkast, woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (Bosch, 2026), 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en combimagnetron (Samsung, 2024). Via de schuifpui (2026) loop je zo de achtertuin in. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een toilet met fonteintje.

1e VERDIEPING:
Boven aangekomen kom je op de overloop met een praktische opbergkast. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een wastafel, douche, ligbad en toilet.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoenspullen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BUITENLEVEN:
De achtertuin, gelegen op het noorden, is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom. De in 2022 gerealiseerde overkapping met houten berging biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het gezellige centrum en de diverse voorzieningen van Groenlo. Ook het buitengebied is vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Er zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.