GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
In de entree / hal bevindt zich de meterkast.
De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken / berging. Vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken.

1e VERDIEPING:
Overloop met bergkast. Daarnaast drie slaapkamers en als laatste een badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dit is een open ruimte en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer.

Buitenruimte:
Grotendeels betegelde tuin met veel privacy. Achter de tuin ligt een ruime parkeerplaats om lekker dichtbij de auto te parkeren.

Locatie:
De Thorbeckestraat is een rustige straat en gelegen op korte afstand van het centrum van Groenlo. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportaccommodaties en speeltuinen. Groenlo staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en het levendige verenigingsleven. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Winterswijk, Lichtenvoorde en Enschede vlot bereikbaar.

ALGEMEEN:
–   Bouwjaar 1965
–   Perceelgrootte 122 m²
–   Woonoppervlakte 85 m²
–   Inhoud 391 m³
–   Energielabel C
–   De woning wordt verwarmd middels een Vaillant c.v.-ketel
–   Woonkamer is voorzien van een rolluik
–   Kozijnen in 2020 geschilderd
–   In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1965. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.