Een ideale gezinswoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en waar in principe al een vierde slaapkamer / werkkamer aanwezig is.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1968
– Perceelgrootte 195 m²
– Woonoppervlakte 120 m²
– Inhoud 417 m³
– Energielabel D
– Open keuken
– Doorzonwoonkamer
– Stenen tuinberging
– 3 slaapkamers en een zolderkamer
– De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie Nefit
– Volledig voorzien van isolerende beglazing
– Achterzijde woning voorzien van rolluiken (einde 2025)
– Airco op de eerste verdieping.
– Houten overkapping

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Binnen in de hal vinden we het toilet, een trapkast, de trapopgang en de meterkast. Behalve in het toilet is de begane grond geheel voorzien van een mooie houten look pvc visgraad vloer. Vervolgens komt u binnen in de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparaten. Vervolgens een mooie verbinding naar het eetgedeelte en de doorzonwoonkamer met de grote raampartijen.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, waar nog een vaste kast is gerealiseerd, kun je drie slaapkamers bereiken.
De twee grootste slaapkamers hebben één of twee vaste kasten. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In de kleinste ruimte hangt de c.v.-ketel (Nefit uit 2000) en zijn de witgoed-aansluitingen gerealiseerd. De grotere kamer heeft een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer.

BUITENLEVEN:
De geheel betegelde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en biedt altijd wel ergens een fijne plek om buiten te zitten. Tevens vind je hier ook een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De sfeervolle houten overkapping maakt het helemaal compleet, vele mogelijkheden dus om van de zon te genieten.

LOCATIE:
Trompstraat is een rustige en kindvriendelijke straat gelegen op korte afstand van het centrum van Groenlo. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportaccommodaties en speeltuinen. Groenlo staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en het levendige verenigingsleven.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.