van Raesfeltstraat 11 - Lichtenvoorde

Voor de duur van één jaar bieden wij deze fijne, energiezuinige en vrijstaande woning aan voor verhuur. Met vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek; ideaal voor een gezin of expats die comfortabel willen wonen.
De moderne keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De woonkamer is middels stijlvolle stalen deuren af te scheiden van de keuken en vormt een prettige leefruimte, met als extra pluspunt een heerlijke houtkachel.
Een leuke verrassing is één van de drie bergingen, die is omgebouwd tot een gezellige verblijfsruimte, perfect voor een borrel of een ontspannen avond thuis.

Globale indeling
Entree/hal met toilet en toegang tot de kelderruimte en de eerste verdieping. De kelder dient als opslagruimte en herbergt de technische installaties. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die een fijn uitzicht biedt op de straat.
Via de keuken bereik je een multifunctionele bergruimte, momenteel ingericht als een gezellige verblijfsruimte. Hier bevindt zich tevens een tweede toilet en, verscholen achter een schuifdeur, de wasmachine en droger.

Daarnaast zijn er nog een tweede en derde berging aanwezig. Eén van deze bergingen is inpandig bereikbaar; de andere beschikt over een aangrenzende overkapping.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator.

Algemeen:
-    Bouwjaar: 1973
-    Circa 200 m² aan gebruiksoppervlakte wonen
-    811 m² perceelgrootte
-    Energielabel: A++

Goed om te weten:
-    Duurzame woning met een elektrische warmtepomp, 19 zonnepanelen en een zonneboiler met vier zonnecollectoren
-    Luxe keuken met onder andere een stoomoven, Quooker en grote inductiekookplaat van 90 cm.
-    De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
-    Airco aanwezig op de begane grond
-    De woning wordt gemeubileerd verhuurd
-    Tuinonderhoud, schoorsteenveger en buitenramenbewassing zijn voor rekening van de huurder
-    De huurperiode start 1 juli 2026 en heeft een looptijd van één jaar
-    Borg is 1 maand huur
-       De huurprijs is exclusief gas/water/elektra en onderhoudskosten

Kosten voor onderhoud:
Verhuurder zorgt ervoor dat onderstaande taken worden uitgevoerd. De kosten, € 100,- per maand,  zijn voor de huurder.
-       2x per jaar snoeiwerkzaamheden
-       2x per jaar grasonderhoud (exclusief maaiwerkzaamheden en onkruidverwijdering)
-       4x per jaar glasbewassing buitenzijde
-       1x per jaar schoorsteenvegen