Het complex is voorzien van een lift en is gelegen op een aantrekkelijke locatie, met alle algemene voorzieningen op loopafstand.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: centrale entree / hal met trappenhuis en lift. Voor het waarborgen van de veiligheid is de centrale entree / hal vanzelfsprekend uitsluitend bereikbaar voor bevoegden.

2e VERDIEPING: entree / hal voorzien van een vaste kast; meterkast; badkamer (2006) met toilet, wastafelmeubel (2023), douchecabine (2023), design-radiator, boiler en een aansluiting voor wasmachine; slaapkamer; open keuken met keukenblok (2006) in lichte kleurstelling een voorzien van inbouwapparatuur (magnetron, oven, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser (2024); woonkamer met deur naar balkon.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1984
– Woonoppervlakte 51 m2
– Inhoud 167 m3
– Energielabel D
– De woning wordt verwarmd middels blokverwarming
– Het appartement is voorzien van een airco (woonkamer)
– Servicekosten bedragen € 134,37
– kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing
– De koopsom is inclusief de contante waarde van € 5.987,00

Verkoopster aan het woord:
Een warm thuis in het hart van historisch Groenlo

Na een lastige periode vond ik hier precies wat ik nodig had: rust, ruimte en een warm bad van gastvrijheid. Dit appartement, gelegen binnen de grachtengordel van het prachtige vestingstadje Groenlo, is niet alleen een heerlijke plek om te wonen — het is een thuis in een gemeenschap waar mensen elkaar nog écht gedag zeggen.

Op loopafstand vind je de natuur, perfecte wandel- en fietsroutes, gezellige terrassen en het historische centrum. Groenlo bruist met evenementen als de Slag om Grolle, dweilorkestendag, Loco Live (Lievelde) en het sfeervolle Brouwersgrachtconcert, maar blijft tegelijk intiem en vriendelijk.

Ben jij op zoek naar een plek met karakter, comfort én een warme buurt? Dan voel jij je hier net zo snel thuis als ik.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1984. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.